Наибольший рост стоимости квартир на первичном рынке с начала года зафиксирован в Зеленограде и на северо-востоке столицы
Зеленоградский АО возглавил рейтинг административных округов столицы по росту цен на новостройки массового сегмента (классы стандарт и комфорт) в 2023 году. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как отмечают аналитики, средняя стоимость предложения квадратного метра квартир в массовых новостройках Старой Москвы с января по ноябрь выросла на 24%, до 330,7 тыс. руб. Рост в ЗелАО значительно превысил средние показатели по городу — он составил 38,9% (со 197,7 тыс. до 274,7 тыс. руб.).
На втором месте по росту цен — СВАО, где средняя стоимость новостроек массового сегмента увеличилась на 38,1%, до 357,6 тыс. руб. На третьем — СЗАО с ростом средней стоимости «квадрата» на 29,9%, до 364,4 тыс. руб.
В ЗАО новостройки подорожали на 27,8%, до 363,1 тыс. руб. за 1 кв. м, в ЮВАО — на 24,8%, до 315,1 тыс. руб. за 1 кв. м, в ЮАО — на 24,3%, до 347,3 тыс. руб., в ВАО — на 19,6%, до 324,8 тыс. руб.
«В шести округах Старой Москвы ценовой прирост был выше рынка, особенно стоит отметить ЗелАО и СВАО, в которых средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 38,9% и 38,1% соответственно. Прирост цен в массовом сегменте связан, прежде всего, с ростом продаж в нем. Другим фактором является выход новых объемов по более высоким стартовым ценам», — рассказала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Динамика стоимости квадратного метра в новостройках с начала 2023 года (тыс. руб. за 1 кв. м)
| Округ | Ноябрь 2023 года | Динамика с начала года, % |
|---|---|---|
| ЗелАО | 274,7 | 38,9% |
| СВАО | 357,6 | 38,1% |
| СЗАО | 364,4 | 29,9% |
| ЗАО | 363,1 | 27,8% |
| ЮВАО | 315,1 | 24,8% |
| ЮАО | 347,3 | 24,3% |
| ВАО | 324,9 | 19,6% |
| САО | 301,7 | 10,4% |
| ЮЗАО | 251,4 | 9,7% |
| Итого | 330,4 | 23,9% |
Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Аналитики риелторской компании «Метриум» недавно сообщили, что в первую тройку рейтинга локаций Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в октябре 2023 года вошли районы Мещанский (рост в 2,29 раза), Марьино (+44,2%) и Печатники (+39,5%).
