Меньше всего времени процесс получения ключей занимает в Челябинске и Волгограде, больше всего — в Москве, Казани и Ростове-на-Дону
Средний срок ожидания ключей после оформления ипотеки на покупку новостройки в российских мегаполисах составляет один год и девять месяцев. Минимальный показатель — год и четыре месяца — среди городов-миллионников отмечен в Челябинске и Волгограде, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя ипотечные сделки «Сбера» в 2023 году.
Второе место по средней скорости получения ключей от купленного в ипотеку жилья разделили Нижний Новгород и Красноярск (год и шесть месяцев), третье делят Новосибирск и Екатеринбург (год и семь месяцев). Максимальный срок — год и 11 месяцев — отмечен в Казани, Ростове-на-Дону и Москве.
Средняя продолжительность периода между выдачей ипотеки и плановой датой получения ключей (выделена розовым контуром, значение указано розовым). Средняя продолжительность периода между получением ипотечного кредита и плановой датой окончания строительства (выделено синим). Штриховкой обозначено время между плановой датой окончания строительства и плановой выдачей ключей (значение указано белым) (Фото: «Домклик»)
«Что касается промежутка между окончанием строительства и передачей ключей собственникам, здесь наименьшие сроки наблюдаются в Красноярске, Омске и Челябинске — чуть больше трех месяцев», — отмечается в исследовании. Максимальные сроки — пять-шесть месяцев — в Санкт-Петербурге, Уфе и Воронеже. Такую разницу в сроках в «Домклик» связывают с особенностями структуры первичного предложения: там, где выше доля квартир с отделкой от застройщика, на приемку квартир уходит больше времени.
«Сравнение данных о заключенных ипотечных сделках за 2022 и 2023 годы показало, что за прошедший год в крупнейших мегаполисах заметного увеличения периода между выдачей кредита и планируемой датой окончания строительства не произошло, — говорит директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — А вот длительность ожидания ключей уже после сдачи дома выросла почти на месяц. Мы полагаем, такая тенденция может быть обусловлена дополнительными факторами, такими как рост себестоимости отделочных работ и усложнение логистических схем».
По итогам 2023 года в «Домклик» отметили рост доли новостроек в ипотечном спросе. По статистике сделок Сбербанка, в ноябре-декабре 2022 года доля первичного рынка в покупательском спросе на жилье в столице составляла 24,6%, в тот же период 2023-го — 39,9%. Доля вторичного жилья снизилась с 70% до 48,3%.
