Снижение цен на вторичном рынке с января по май отмечено в четырех городах. Самой выраженной отрицательная динамика оказалась в столице
Киров
Москва возглавила список крупных (от 500 тыс. жителей) городов, в которых с января по май 2023 года снизились цены на вторичное жилье. Средняя цена 1 кв. в столице снизилась на 1,5%, до 254 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».
Снижение также зафиксировано в Сочи (минус 1,3% до 222,7 тыс. руб. за 1 кв.м), Санкт-Петербурге (минус 1,2%, до 176,6 тыс. руб.) и Калининграде (минус 1%, до 100 тыс. руб.).
Максимальный рост отмечен в Кирове: за пять месяцев средняя цена 1 кв. м в городе увеличилась на 7,8%, до 69,3 тыс. руб. Второе место занял Челябинск с ростом на 7,1%, до 68,3 тыс. руб. Третью позицию с ростом на 7% разделили Волгоград (до 76 тыс. руб.) и Пермь (до 89,1 тыс. руб.).
Динамика цен на вторичном рынке в крупных городах с начала 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Киров | 69,6 | 75 | +7,8% |
| Челябинск | 63,7 | 68,3 | +7,1% |
| Волгоград | 71 | 76 | +7% |
| Пермь | 83,3 | 89,1 | +7% |
| Иркутск | 103,8 | 110 | +5,9% |
| Ижевск | 70,7 | 74,4 | +5,4% |
| Саратов | 69,4 | 72,9 | +5,1% |
| Омск | 81,6 | 85,7 | +5% |
| Ставрополь | 82,7 | 86,8 | +5% |
| Екатеринбург | 99,4 | 104,2 | +4,8% |
| Ярославль | 78 | 81,6 | +4,7% |
| Барнаул | 88 | 91,5 | +4% |
| Красноярск | 94,4 | 98 | +3,8% |
| Тула | 92,1 | 95,6 | +3,8% |
| Брянск | 68,6 | 70,4 | +2,6% |
| Тюмень | 102 | 104,7 | +2,6% |
| Томск | 91,5 | 93,8 | +2,5% |
| Ростов-на-Дону | 95,6 | 97,8 | +2,4% |
| Ульяновск | 68,8 | 70,4 | +2,4% |
| Новосибирск | 104,4 | 106,7 | +2,2% |
| Нижний Новгород | 110,6 | 112,8 | +1,9% |
| Рязань | 79,1 | 80,6 | +1,9% |
| Самара | 95,7 | 96,9 | +1,3% |
| Воронеж | 82 | 83 | +1,2% |
| Уфа | 98,9 | 99,8 | +0,9% |
| Казань | 127,1 | 127,4 | +0,2% |
| Краснодар | 97,8 | 97,8 | 0% |
| Калининград | 101 | 100 | -1% |
| Санкт-Петербург | 178,7 | 176,6 | -1,2% |
| Сочи | 225,6 | 222,7 | -1,3% |
| Москва | 258 | 254 | -1,5% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в начале 2023 года составляла 89,6 тыс. руб., к маю она увеличилась на 2,3%, до 91,7 тыс. руб. Усредненная стоимость объекта выросла также на 2,3%, с 4,3 млн до 4,4 млн руб. Резкий рост цен у лидеров рейтинга можно объяснить сравнительно небольшим объемом предложения на вторичном рынке, из-за чего покупателям иногда приходится конкурировать за качественные лоты», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
По данным портала «Мир квартир», в апреле 2023 года средний прирост цен на вторичное жилье в России составил 1,8%. Наибольший прирост показали Чебоксары и Киров, где стоимость «квадрата» выросла на 7,7% и 7,2% соответственно (до 85,3 тыс. и 86,3 тыс. руб.).
