В центре и на юге столицы предложение увеличилось вдвое. В среднем по городу — на 8,6%
За год, с октября 2022 года по сентябрь 2023-го, объем предложения новостроек Старой Москвы увеличился на 8,6% (214,2 тыс. кв. м.), говорится в поступившем в редакцию исследовании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В лотах прирост составил 4,6% (на 2,1 тыс. квартир и апартаментов).
В результате, по итогам третьего квартала 2023 года на первичном рынке в Старой Москве в реализации находилось 48,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 2,7 млн кв. м.
Максимальный прирост предложения с начала квартала отмечен в четырех столичных округах: ЦАО — на 67,3%, в ЮАО — на 51,1%, в ЮЗАО — 34,6% и СВАО — 29,1%. В ЦАО и ЮЗАО прирост предложения в основном обеспечили бизнес- и премиум-сегменты, в ЮАО и СВАО экспозиция приросла, главным образом, за счет комфорт-класса. В остальных округах зафиксировано снижение предложения, говорится в исследовании.
Динамика объема предложения новостроек в Москве по округам
| Округ | Кол-во лотов, тыс. шт. 3 кв 2023 г. | Динамика, % |
|---|---|---|
| ЦАО | 3,2 | 67,3% |
| ЮАО | 7,9 | 51,1% |
| ЮЗАО | 3,6 | 34,6% |
| СВАО | 6,8 | 29,1% |
| САО | 6,5 | 6,0% |
| ЗАО | 7,2 | -8,0% |
| ЮВАО | 5,6 | -21,5% |
| СЗАО | 4,7 | -22,3% |
| ВАО | 2,5 | -23,7% |
| ЗелАО | 0,4 | -52,8% |
| Общий итог | 48,3 | 4,6% |
Таблица: «НДВ»
В структуре по сегментам экспозиция больше всего увеличилась в премиум-классе — на 25,2%, до 3 тыс. лотов. В бизнес-классе объем предложения квартир и апартаментов вырос на 18,4%, до 20,8 тыс. лотов. В комфорт-классе объем предложения снизился на 3%, до 23,6 тыс. объектов в реализации, говорится в исследовании.
Росреестр недавно назвал округа — лидеры по сделкам в новостройках Москвы. В январе — сентябре 2023 года первое место по зарегистрированным ДДУ в столице заняла Новая Москва. В первую тройку также вошли Северный и Западный административные округа столицы.
